Etagenwohnung in Flensburg-Altstadt

Diese vermietete 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der Friesischen Straße 14 in Flensburg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Wohngebäude präsentiert sich architektonisch ansprechend und ist Teil eines gewachsenen, innerstädtischen Umfelds mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kochnische. Das innenliegende Wannenbad ist funktional ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht den effizienten Grundriss. Die Einheit befindet sich in gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete pro Monat beträgt 414,00 €.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung beträgt aktuell 296,00 € pro Monat. Von diesem Betrag sind ca. 162,00 € umlagefähig auf den Mieter. Ca. 78,00 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrückstellung.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die eine sofortige Mietrendite suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!