Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohneinheiten, bestehend aus einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung sowie einem 1-Zimmer-Apartment, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch ein modernes Badezimmer, hochwertigen Laminatboden sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist zudem mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Das 1-Zimmer-Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 28 m² (ohne den außenliegenden Abstellraum) und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Zusätzlich steht ein separater Raum im Flurbereich zur Verfügung, der flexibel als Abstellfläche oder Waschküche genutzt werden kann.
Zusätzlich wurde das Apartment mit einer neuen Gastherme ausgestattet.

Der Dachboden wurde außerdem isoliert, was sich positiv auf die Energieeffizienz der Immobilie auswirkt.

Beide Wohnungen sind nur gemeinsam zu erwerben. Sämtliche Angaben im Exposé beziehen sich entsprechend auf beide Wohneinheiten zusammen.

Dank der Aufteilung in zwei eigenständige Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, da zwei separate Mieteinnahmen erzielt werden können.