Hochparterre-Wohnung in Mönchengladbach-Eicken

OBJEKTDATEN
• Ort: 41063 Mönchengladbach-Eicken
• Gesamtfläche: ca. 69 m²
• Wohnfläche: ca. 56 m² (zzgl. Terrassenanteil)
• Zimmer: 2
• Etage: Hochparterre (nur 4 Stufen – barrierearm)
• Baujahr: 1997 (Kernmodernisiert: 2021)
• Kaufpreis: 172.000,00 €
• Energieverbrauch: 143,4 kWh/(m²·a)
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch ein modernes Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtverkaufsfläche von 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Besonderes Highlight: Die beeindruckende, ca. 26 m² große Terrasse bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit direktem Blick in den ruhigen Innenhofgarten und ist über das Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen. Dank der Hochparterre-Lage mit nur 4 Stufen ist die Wohnung zudem ideal als altersgerechter Wohnsitz geeignet.
AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNGEN (2021)
• Rundum Erneuert: Neue hochwertige Bodenbeläge und neue Innentüren in der gesamten Wohnung.
• Lichtkonzept: Neue, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots.
• Badezimmer: Komplett erneuertes Badezimmer mit barrierefreier, frei begehbarer Dusche.
• Küche: Inklusive moderner Einbauküche.
• Riesige Terrasse: Ca. 26 m² Fläche mit Blick in den grünen Innenhof.
• Zubehör: Eigener Kellerraum vorhanden.