Immobilie in Mönchengladbach-Gladbach

Zum Verkauf stehen einzelne Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1968) in zentraler Lage von Mönchengladbach – nur ca. 3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.



Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus drei gut frequentierten Ladenlokalen (zwei Friseurbetriebe – Damen & Herren – sowie ein Reisebüro).

In den darüberliegenden Etagen befinden sich insgesamt 15 Wohnungen, die nun einzeln verkauft werden. Mit Aufzug

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

5 × ca. 52 m² – 2-Zimmer-Wohnungen (mittig gelegen)
5 × ca. 55 m² – 3-Zimmer-Wohnungen (linke Seite)
5 × ca. 75 m² – 3-Zimmer-Wohnungen (rechte Seite)




Alle Einheiten verfügen über eine sehr gute, funktionale Grundrissaufteilung und Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 75 m².

Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage, eignet sich aber ebenso für Eigennutzer.

Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.