Erdgeschosswohnung in Flensburg-Westliche Höhe

Es gibt Gelegenheiten, die sich nur einmal im Jahrzehnt bieten.
Das hier angebotene Hofgebäude in der Moltkestraße 13 ist eine solche Seltenheit. In zweiter Reihe, absolut geschützt durch ein prachtvolles Altbau-Vorderhaus, erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses mit der exklusiven Adresse der Westlichen Höhe verbindet. Dieses im Jahr 2000 kernsanierte ehemalige Bäckerhaus ist ein Meisterstück der Revitalisierung.
Wo einst Handwerkskunst das tägliche Brot schuf, finden Sie heute ein modernes Refugium auf ca. 107 m² Wohnfläche, das durch Licht, Raum und eine kompromisslose Ausstattungsqualität besticht.

Bereits beim Auffahren auf Ihren privaten Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür lassen Sie den Trubel der Stadt hinter sich. Die Ruhe im geschützten Innenhof ist unmittelbar spürbar – ein Kontrastprogramm zum urbanen Leben, das nur wenige Schritte entfernt pulsiert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Flur, der den Blick auf die hochwertige Gestaltung freigibt. Hier befinden sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer, das absolute Stille garantiert, sowie ein modernes Gäste-WC. Ein massiv gemauertes Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss, das im Zuge der Sanierung im Jahr 2000 komplett neu errichtet wurde.

Hier entfaltet das Haus seine wahre Pracht: Die ca. 19 m² große Wohnküche mit Einbauten aus dem Jahr 2013 ist nicht nur ein Ort der Kulinarik, sondern ein lichtdurchfluteter Treffpunkt mit Blick in den Garten. Das angrenzende Badezimmer wurde erst 2019 modernisiert und präsentiert sich mit einer bodentiefer Dusche und edlen Fliesen im zeitlosen Design als private Wellness-Oase.

Das architektonische Highlight ist zweifellos das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Dieser Raum ist ein Statement für Licht und Weite. Von hier aus haben Sie Zugang zum Ost-Balkon – ideal für den Kaffee in der Morgensonne – und zur ca. 24 m² großen Hochterrasse in voller Südausrichtung. Diese Terrasse ist Ihr privater Logenplatz über den Gärten der Nachbarschaft, perfekt abgeschirmt und prädestiniert für entspannte Abende unter freiem Himmel. Zusätzliche Stauräume im Hof sowie der Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Waschküche und Fahrradkeller im Haupthaus runden dieses Angebot ab.

Dieses Haus ist kein Kompromiss, sondern die perfekte Lösung für Menschen, die Ästhetik, Ruhe und eine erstklassige Nachbarschaft suchen.