Doppelhaushälfte zum kaufen in Flensburg-Fruerlund

Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1952 bietet auf rund 125 m² Wohn- und Nutzfläche komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist grundsätzlich möglich; eine entsprechende Genehmigungsfähigkeit wurde bereits angefragt.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend energetisch modernisiert und der Grundriss individuell an die Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer angepasst. Zur Verfügung stehen drei Wohn- und Nutzungsebenen: das Erdgeschoss, das Dachgeschoss mit Zugang über eine Treppe zur lichtdurchfluteten Ruheebene sowie ein beheiztes Vollkellergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss (ca. 51 m²)

Überdachter Eingangsbereich mit Steinplateau, Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Küchenbereich mit einer neuen Einbauküche, saniertes Gäste-WC mit Walk-In-Dusche und Diele mit Treppenauf-/abgang in das Dachgeschoss bzw. Kellerbereich.

Dachgeschoss (ca. 31 m²)

Flur, großzügiges Schlafzimmer (teilbar) mit einer Gaube, neues Badezimmer mit Eckbadewanne und Aufgang in den beheizte Spitzboden, der zurzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Kellergeschoss (ca. 42 m²)

Der Kellerbereich verfügt über vier (4) Kellerräume mit folgender Nutzung: Bügel-/Wäscheraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Gartenbereich und Lagerräume für diverse Utensilien.

Der pflegeleichte Gartenbereich mit gut 288 m² Fläche beherbergt eine überdachte Terrasse und ein massiv gebautes und sehr gepflegtes (Stein-) Gartenhaus. Für die Unterbringung des PKW, Fahrräder und Gartengerätschaften steht eine Garage als weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Ein Wohnort, an dem Sie das Stadtleben in vollen Zügen erleben und genießen können.