Dachgeschosswohnung in Flensburg-Nordstadt

Über den Dächern von Flensburg erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige und moderne Eigentumswohnung mit unverbaubarem Panoramablick auf die Flensburger Förde. Die aus zwei Wirtschaftseinheiten zusammengelegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Auf ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5,5 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich führt in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Gäste-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum (mit der Möglichkeit zur Rückumwandlung in eine Küche dank vorhandenem Wasseranschluss), einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Eckbalkone. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Flensburgs, die Innenförde und bis zu den Ochseninseln.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die weiteren Wohnräume: ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein Büro, ein Hauptbad mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie eine offene, moderne Wohnküche mit vorgelagertem Essbereich.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohe Flexibilität: Das Ankleidezimmer kann wieder als separates Zimmer genutzt werden, ebenso besteht die Option, die Einheit erneut in zwei Wohnungen aufzuteilen. Die Eigentümer haben die Wohnung selbst bewohnt und im Jahr 2021 umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert (Rechnungen liegen vor).
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 87,0 kWh/(m²·a)). Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden und eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz.