Etagenwohnung in Mönchengladbach-Dahl

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt wirkt die Einheit großzügig und angenehm offen – ideal für eine nachhaltige Vermietung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 585 € monatlich.

Der attraktive Kaufpreis ergibt sich aus der bestehenden Sozialbindung, die noch für weitere 8 Jahre gilt. Genau darin liegt auch die Chance: Eine solide, planbare Vermietung heute – kombiniert mit deutlichem Entwicklungspotenzial nach Ablauf der Bindung.

Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Der Energieausweis wird derzeit entsprechend aktualisiert und befindet sich in Bearbeitung.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um fotorealistische, grundrissgetreue Visualisierungen. Originalaufnahmen dürfen aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht werden.