Hochparterre-Wohnung in Mönchengladbach-Pongs

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 55 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für moderne Wohnansprüche umfassend investiert wurde. Neue Rohrleitungen, teilweise erneuerte Elektroinstallationen sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer und eine zeitgemäße Einbauküche schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Die durchgehend verlegten Fliesen in ansprechender Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung und sorgen gleichzeitig für pflegeleichte Alltagstauglichkeit. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und wird durch die angrenzende Loggia mit rund 10 m² zu einem echten Wohlfühlort erweitert – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien, der das Wohngefühl spürbar vergrößert. Das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und praktischem Stellplatz für die Waschmaschine verbindet Komfort mit funktionaler Eleganz. Neue, 2022 installierte zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, während ein eigener Kellerraum und die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen bieten. Selbstverständlich verfügt auch die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Hausgeld von lediglich rund 203 Euro inklusive Rücklagenzuführung, das diese Immobilie auch wirtschaftlich äußerst interessant macht. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.