Etagenwohnung in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch

Diese ideale Anlageimmobilie liegt zentral in Mönchengladbach. Fußläufig sind es nur 5 Minuten zum Bahnhof. Man betritt die Wohnung im 1. Zwischengeschoss links. In der Diele befindet sich direkt hinter dem Eingang ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Dahinter liegt das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Dahinter liegt die Küche. Rechts von der Diele betritt man den großen, hellen, Wohn- und Schlafraum. Hier ist eine individuelle Empore eingerichtet worden, welche enorm viel Stauraum bietet oder auch ideal als Schlafplatz genutzt werden kann, der tagsüber keinen Platz weg nimmt und bequem eingefahren werden kann.
Vom Wohnzimmer kommt man auf den Balkon. Neben dem Wohnraum befindet sich noch ein zusätzlicher kleiner Raum, welcher als Arbeitsplatz- oder Ankleidebereich genutzt werden kann.

Ein Energieausweis liegt vor (Klasse D), allerdings ist die Heizungsanlage 2022 erneuert worden, dies ist im Ausweis noch nicht berücksichtig.

Es bietet sich an, die Wohnung einmal vollständig zu renovieren. Dann bekommt man ein ideal zentral gelegenes Appartement mit tollem Grundriss.

Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Es befindet sich aber aktuell kein Stellplatz zu Veräußerung. Die Kostentragung ist separat, sodass den Eigentümern ohne Stellplatz keine Kosten für die Tiefgarage auferlegt werden. Stellplätze können ggf. angemietet werden.