Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Hardt-Mitte

In ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Stadtteils Mönchengladbach-Hardt erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus – ein Zuhause, das durch seine angenehme
Atmosphäre, den Blick ins Grüne und seine durchdachte Raumstruktur überzeugt.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 161 m² entfaltet sich eine klassische und zugleich sehr harmonische Raumaufteilung. Sieben gut geschnittene Zimmer,
eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend
Platz für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich bildet das
Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit schönem
Blick in die grüne Umgebung.

Auch im Obergeschoss setzt sich dieses Wohngefühl fort: Ein Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Hauses eröffnet einen freien Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der wertvollen zusätzlichen Raum für Hobby, Lager oder praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ergänzt das Angebot.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2003 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung ist ca. 20 Jahre alt. Im Jahr 2024 wurde der Garten neu gestaltet und bietet heute eine liebevoll angelegte, pflegeleichte
Außenfläche – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete in Höhe von 1.150 €.
Gleichzeitig bietet sie perspektivisch die Möglichkeit, ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage selbst zu gestalten und zu genießen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Nachbarschaft und solider Bausubstanz macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.