Etagenwohnung in Flensburg-Neustadt

Diese ca. 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus ca. 1900. Sie verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, Bad und Flur. Der Grundriss ist funktional und eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine klare Ausgangsbasis für eine Sanierung suchen.

Wichtig: Die Wohnung ist nicht bezugsfertig, sondern vollständig gestript bzw. entkernt. Elektro, Sanitär/Bad, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenoberflächen sind sanierungsbedürftig. Genau darin liegt der Charakter dieses Angebots: keine kosmetisch überdeckten Mängel, keine Rückbaukosten, keine laufende Vermietung und keine mietrechtlichen Bindungen.

Die Einheit steht leer und ist sofort verfügbar. Käufer können die Instandsetzung unmittelbar planen und Ausstattung, Materialien und technische Ausführung nach eigenen Standards festlegen. Eine Grundrissänderung ist nach aktuellem Stand nicht erforderlich; die vorhandene Aufteilung erlaubt eine zeitgemäße Neugestaltung im Bestand.

Das Objekt richtet sich ausdrücklich an Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch sowie an erfahrene Kapitalanleger, die Kosten, Qualität und Ausführungsstandard selbst steuern möchten. Der Kaufpreis berücksichtigt den Sanierungszustand. Angeboten wird der transparente IST-Zustand, nicht ein rechnerisches Wertversprechen nach Modernisierung.