Immobilie in Mönchengladbach-Rheydt

Objektnr: 1071513

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese umfassend sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Die Wohnlage bietet ein solides und gewachsenes Umfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und eignet sich damit sowohl für Mieter mit langfristigem Wohninteresse als auch für Investoren mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich funktional und gut nutzbar auf drei Zimmer verteilt. Das Badezimmer sowie sämtliche Wohnräume wurden im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Einheit.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt derzeit ca. 524 €.