Sonstige zum kaufen in Mönchengladbach-Windberg

Die Kombination aus begehrter Wohnlage am Bunten Garten, hochwertiger Modernisierung, privatem Garten, großzügigen Terrassenflächen sowie Garage und Stellplatz wird nur selten angeboten. Immobilien, die Lage, Ausstattung und Zustand in dieser Form vereinen, gehören zu den Ausnahmen am Markt.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnensemble in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten und verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Auf rund 87 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche, einen privaten Garten sowie insgesamt ca. 45 m² Balkon- und Terrassenflächen, bietet das Haus ein Wohngefühl, das deutlich über die reine Wohnfläche hinausgeht. Die moderne Ausstattung, die offene Raumgestaltung sowie die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage.

Bereits die Anfahrt vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone innerhalb eines gepflegten Wohnensembles. Der ansprechend gestaltete Vorgartenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnumfeld ein.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele mit Natursteinboden, stilvollen Wandgestaltungen und hochwertiger Ausführung einen repräsentativen ersten Eindruck. Die gesamte Ebene des Erdgeschosses wurde mit hochwertigen Natursteinböden ausgestattet, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen und den hochwertigen Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und moderne Grundrissgestaltung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht harmonisch ineinander über und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick in den eigenen Garten.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse sowie in den geschützten Privatgarten. Die eingewachsene Begrünung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Außenbereich einen nahezu parkähnlichen Charakter. Ergänzt wird der Garten durch eine großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Aufenthaltsbereiche bietet und den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach außen erweitert. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer Lage, die zu den begehrtesten Wohnstandorten Mönchengladbachs zählt.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glasabtrennung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Gemeinsam mit dem privaten Garten und der weiteren Sonnenterrasse entsteht ein außergewöhnliches Angebot an Außenflächen, das selbst in dieser Lage nur selten zu finden ist. Ob entspannte Sommerabende, Homeoffice im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich und schafft eine wertvolle zusätzliche Fläche innerhalb des Hauses. Der helle und vielseitig nutzbare Bereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und trägt maßgeblich zum großzügigen Raumgefühl der Immobilie bei. Gemeinsam mit den weiteren Nutzflächen entsteht ein Wohnwert, der deutlich über die offizielle Wohnfläche hinausgeht.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Nutzflächen, darunter W