Etagenwohnung in Mönchengladbach-Ohler
Investment mit Potenzial: Vermietete Etagenwohnung inklusive Einzelgarage
41069
Mönchengladbach, Ohler
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 87 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 40055515
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.597,70 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Garage
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
* Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Ohler
* Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
* Ca. 85–87 m² Wohnfläche, bitte Flächenangabe final intern prüfen
* Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad und separates WC
* Balkon vorhanden
* Personenaufzug im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten
* Aktuelle Kaltmiete laut Unterlage: 550 € monatlich ab 01.04.2026
* Jahresnettokaltmiete: 6.600 €
* Kaufpreis: 139.000 €
* Überschlägige Bruttoanfangsrendite: ca. 4,75 % p. a.
* Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 288 €
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit langfristigem Entwicklungspotenzial
* Geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandshaltung und Mietpotenzial
* Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
* Ca. 85–87 m² Wohnfläche, bitte Flächenangabe final intern prüfen
* Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad und separates WC
* Balkon vorhanden
* Personenaufzug im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten
* Aktuelle Kaltmiete laut Unterlage: 550 € monatlich ab 01.04.2026
* Jahresnettokaltmiete: 6.600 €
* Kaufpreis: 139.000 €
* Überschlägige Bruttoanfangsrendite: ca. 4,75 % p. a.
* Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 288 €
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit langfristigem Entwicklungspotenzial
* Geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandshaltung und Mietpotenzial
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Lage
41069 Mönchengladbach
Mönchengladbach Ohler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.495,08 €/m² in Mönchengladbach - Ohler. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.447,60 €/m².
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