Etagenwohnung in Mönchengladbach-Pongs

Helle Räume, ein modernes Badezimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein Aufzug sowie ein komfortabler Grundriss machen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause oder einer interessanten Kapitalanlage.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.

In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. So wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren und Zargen eingebaut. Darüber hinaus wurden die Fenster ausgetauscht und umfangreiche Dachsanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Auch die Wohnanlage hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus ist ordentlich und ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich im guten Zustand des Hauses sowie der gemeinschaftlichen Flächen widerspiegelt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 445,00 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2023.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig vermietete und gepflegte Eigentumswohnung legen.