Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, einen schönen Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Wohn- und Nutzflächen im Souterrain. Die Immobilie ist aktuell vermietet und er-zielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.400 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man, über eine Wendeltreppe, in das ausgebaute Souterrain. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Nische, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum anbietet.
Die Wohnung verfügt über pflegeleichten Laminatboden sowie Außenrollläden an den Fenstern. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.