Terrassenwohnung in Flensburg-Mürwik

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1956 besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht mit zwei großen Wohnräumen: ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein ruhiges Schlafzimmer, beide bieten optimalen Platz für eine individuelle und wohnliche Gestaltung. Das Zentrum bildet ein übersichtlicher Flur, von dem alle Räume optimal erreichbar sind.
Der Terrassenzugang vom Wohnzimmer ermöglicht entspannte Außentage ohne umständliche Wege und ist ideal für den Sommergenuss und zum Verweilen in den wärmeren Monaten. Das Büro bietet einen hellen, separaten Arbeitsbereich für mobiles Arbeiten oder als flexibles Gästezimmer. Es wurde 2025 mit neuen Fenstern und neuem Fußbodenbelag modernisiert, eine Wertinvestition, die sich unmittelbar in Wohnqualität und Energiebilanz zeigt.
Das Badezimmer wurde vor etwa 9 Jahren barrierefrei saniert und bietet einen behindertengerechten Standard mit zeitgemäßem Design. Die dezentralen Elektrogeräte für Warmwasserbereitung ermöglichen transparent nachvollziehbare Nebenkosten, da diese direkt über den Haushaltsstrom abgerechnet werden und nicht im Hausgeld enthalten sind.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller mit etwa 18 m² Nutzfläche sowie ein Dachbodenabteil, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Fernwärmeheizung mit Energieklasse E überzeugt nicht nur durch ihre Effizienz, sondern spart auch etwa 15–30 % Heizkosten gegenüber konventionellen Kesselheizungen ein und wirkt sich damit spürbar auf die Betriebskosten aus. Diese Wohnung verbindet die solide Bauqualität und den Charme eines klassischen 1950er-Jahre-Grundrisses mit gezielten Modernisierungen und zeitgenössischem Standard – das Beste aus beiden Welten.