Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Schrievers

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung steht zum provisionsfreien Erwerb bereit. Mit großzügigem Grundriss, exklusiver Ausstattung und eigenem Garten vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an ein Haus-im-Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet eine tolle Aussicht in den eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, eine moderne Marken-Einbauküche (Einbau 2025) sowie praktische Einbauschränke im offenen Flur. Die Küche überzeugt mit übertiefer Arbeitsfläche zum Garten, großem Kochfeld, erneuertem Abluftsystem, zahlreichen Steckdosen und erhöhtem Backofen.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über indirekte Beleuchtung, stilvolle Pendelleuchten und einen fast vier Meter langen Einbauschrank. Das zeitlose Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit ca. 100 m². Zwei Terrassen mit insgesamt rund 28 m² bieten ideale Rückzugsorte. Automatische Bewässerung, eine elektrische Markise und ein Gartenhaus sorgen für hohen Komfort.

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung sowie ein Smart-Home-System für Heizung, Beleuchtung, Rollläden und weiteren Funktionen. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die geräumige Garage ist für 10.000€ zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Die 1992 erbaute Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt neun Parteien in zwei Häusern. Laufende und geplante Modernisierungen, sowie Instandhaltungen und eine sorgfältige Pflege sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.