Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheindahlen

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt mit ca. 94 m² Wohnfläche, einer angenehmen Großzügigkeit und einem wohnlichen Charakter. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der schöne Außenbereich mit Loggia schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlen kann – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Wunsch nach Komfort, Alltagstauglichkeit und einem gepflegten Wohnumfeld.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung in vielen Bereichen modernisiert und liebevoll gepflegt. Moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, elektrische Rollläden, erneuerte Heizkörper, stilvolle Innentüren sowie ein modernes Wohlfühlbad mit Badewanne sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch ein und macht den Start in den neuen Alltag besonders unkompliziert. Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Markise – ein einladender Platz für den ersten Kaffee, entspannte Abendstunden oder kleine Auszeiten im Freien.

Auch die praktischen Details überzeugen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit genehmigtem Tiefkühlschrank, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradabstellraum, ein Außenstellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens. DSL ist vorhanden, der Glasfaseranschluss wird umgesetzt. Das 400-Watt-Balkonkraftwerk unterstützt einen bewussteren Energieverbrauch und ergänzt das moderne Gesamtbild. Besonders attraktiv: Das Erbbaurecht läuft bis 2074, aktuell fallen keine laufenden Erbbauzinszahlungen an. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, gepflegter Ausstattung, praktischen Extras und echtem Wohlfühlpotenzial – eine Immobilie, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.