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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Neubau mit Küche und großer Dachterrasse: Wunderschöne 2-Zi.-Whg. für 1-2 Pers.

Langensgasse
41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
2
Fläche
46 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37237617

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 860 €
Preis/m²: 15,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Ab 1.8.2025 steht eine lichtdurchflutete, kompakte, Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 46 Quadratmetern zur Verfügung, bei der die Raumnutzung optimal gestaltet wurde. (Es stehen weitere Wohnungen zwischen 26 und 46 qm Größe zur Verfügung, Preis auf Anfrage).
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit integrierter offener Küche.
Das Objekt besticht durch moderne Architektur und entspricht dem Standard eines Passivhauses, das eine Frischluft-Lüftung bietet und für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten sorgt.
Der Wohnungstyp befindet sich im 1.OG - 3.OG eines vierstöckigen Neubaus, der insgesamt 29 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den einzelnen Etagen erleichtert. Für die Bewohner stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich hervorragend für junge Leute, Pflegekräfte, Mitarbeiter aus dem medizinischen Umfeld und bietet auf seiner großen offenen Terrasse in der 1. Etage eine herrliche kommunikative Plattform.
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Lage

Langensgasse
41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,56 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,67 €/m².

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