Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse am Schillerplatz

Adresse: Humboldstraße, 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Haushaltsraum, Flur
Highlight: Große, windgeschützte Terrasse, teilweise Überdacht in Süd-Westlage

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Objektbeschreibung:

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht durch ihren durchdachten Schnitt, den offenen Wohncharakter und einer große Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer netten und vertrauensvollen Mietergemeinschaft.

Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und ggf. Arbeiten/separatem Essbereich. Über den Zugang zum Balkon mit angrenzender, windgeschützter Süd-West-Terrasse genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.

Das ruhige Schlafzimmer, eine funktionale Küche (kann vom Vormieter bei Interesse übernommen werden), ein Bad mit Badewanne, ein separater Haushaltsschrank und ein großzügiger Flur schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Rollläden befinden sich in allen Räumen.

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Ausstattung:
• Großzügige, sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Balkon mit Windschutz
• Helles Wohnzimmer mit guter Raumaufteilung
• Separates Schlafzimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Praktischer Haushalts-/Abstellschrank
• Geräumiger Flur
• Abschließbares Kellerabteil
• Anwohnerparken möglich

Kaltmiete: 800€
+ Nebenkosten: 200€

Die Wohnung ist ab September 2025 vermietbar (ggfs. nach Rücksprache auch früher).

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Szeneviertels rund um den Schillerplatz – ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Cafés, Bars und regelmäßigen Events.
• Bahnhof fußläufig schnell erreichbar
• Autobahnanschluss in nur 5 Minuten mit dem Auto
• Perfekte Infrastruktur mit ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in Citynähe

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Sonstiges:

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die ein großzügiges Raumgefühl und eine Top-Lage mit urbanem Flair suchen.

Kontaktaufnahme:
Wir berücksichtigen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person. Zudem benötigen wir erste Informationen zu Ihrer Beschäftigung und monatlichen Einkommensverhältnissen. Gerne melden wir uns dann bei Ihnen für eine Besichtigung zurück.

Viele Grüße