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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Helle, kleine Wohnung /Apartment in Mönchengladbach - Lürrip sucht neuen Mieter/in

Neusser Straße
41065 Mönchengladbach, Lürrip
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Kaltmiete
330 €
Zimmer
1
Fläche
35 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37820208

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 35.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 330 €
Nebenkosten: 125 €
Gesamtmiete: 455 €
Preis/m²: 9,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine ca. 35 m² große Wohnung/ Apartment in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.

* großer Wohn/Schlafraum, Küche, Diele, Bad mit WC und
Badewanne/Duschwanne. Alle Räume mit Tageslicht.

* Sämtliche Räume sind weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über Naturtüren. Laminat in Wohnraum und Diele. Das Bad ist gefliest. Die Küche ist zur Zeit mit Herd, Spüle und Kühlschrank eingerichtet. (siehe Bilder) Der PVC-Boden müsste oder könnte nach eigenem Geschmack erneuert werden. Der eingebaute Backofen ist nach letzter Prüfung leider nicht funktionsfähig (nicht angeschlossen?). Grund unbekannt.

* Die vorhandene Küche muss NICHT übernommen werden, bei Übernahme wird vom Vormieter ein geringer Abschlag gewünscht.

* Die helle Wohnung liegt in Mönchengladbach Lürrip.
Die S-Bahnverbindung ist sehr gut erreichbar, fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Gastronomie, Apotheke, Erholungsmöglichkeiten ebenfalls im engsten Umfeld.

* Es besteht die Möglichkeit einen Gartenanteil für 20 Euro monatlich hinter dem Haus hinzu zu mieten.

* Auf Wunsch könnte ein Stellplatz für PKW/Krad gemietet werden, der auf dem abschließbare Innen-bzw. Hinterhof gelegen ist. Kosten für den Stellplatz wären 30 Euro monatlich.

* Die Mietparteien im Haus sind unterschiedlichsten Alters und allesamt sehr nett.

* Wir würden uns über ruhige, tolerante, solvente Mietinteressenten jeglichen Alters freuen. Bezugsfähig wäre das Apartment ab dem 01.08.2025, ggf. nach Absprache auch früher.
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Lage

Neusser Straße
41065 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Lürrip

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,52 €/m² in Mönchengladbach - Lürrip. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,68 €/m².

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