Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Schrievers

Charmante Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Mönchengladbach-Rheydt (Schrievers)

Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und überzeugt durch ihre gehobene, moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie:
• eine einladende Diele
• ein großzügiges Wohn-/Esszimmer
• ein Arbeits- oder Kinderzimmer
• ein gemütliches Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer
Dusche
• Fliegengitter (Balkon, Schlafzimmer)
• ein zusätzliches Gäste-WC
• einen praktischen Abstellraum
• sowie ein ausgebautes Dachbodenzimmer.
Zwei Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie über den Rheydter Ring.
Ausstattung
• neuwertige, hochwertige Einbauküche (inkl. Siemens-Geräten:
Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, integrierte Mülleimer,
Dunstabzugshaube mit Abluftsystem)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• eigenes Heizsystem (Gastherme) je Wohnung
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
• Trockenraum und Fahrradkeller

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 900 €
• Einbauküche: 60 € (ggf. auch zum Kauf möglich)
• Nebenkosten: 150 €
• Warmmiete: 1.120 €
• Kaution: 2.500 €
• bei Bedarf: Garage mit direktem Zugang für 50 €/Monat

Hinweis für Interessenten
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage – bitte mit einigen Informationen zu Ihrer Person (z. B. berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen und eventuelle Haustiere). Anhand dieser Angaben werden die Besichtigungstermine koordiniert.