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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und toller Aussicht

Aachener Str.
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaltmiete
506 €
Zimmer
3
Fläche
58 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38681862

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 58.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 506 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 696 €
Preis/m²: 8,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Geschoss (Dachgeschosswohnung) und wird bis Ende Oktober fertig gestellt sein. Helle, lichtdurchflutete Räume kennzeichnen die Wohnung aus. Der Balkon zeigt ins Grüne und von dort, von Küche und Wohnzimmer hat man einen wunderschönen Blick auf den Abteiberg. Zu Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gehören noch Diele, Bad und Küche. An verschiedenen Stellen befindet sich eine leichte Schräge (eingezeichnet im Grundriss).
Die Küche wird noch mit einer Spüle ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es liegt ein Anschluss für eine digit. Satanlage vor. Im Keller ist eine Waschküche und dort, wie auch auf dem Speicher kann die Wäsche getrocknet werden. Die Gas-Heizung mit Brennwerttechnik ist 2 Jahre alt.
Durch eine Einfahrt im Haus gelangt man in den Hof zum Fahrradschuppen. Das Haus hat eine ruhige und freundliche Hausgemeinschaft.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.
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Lage

Aachener Str.
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,50 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,74 €/m².

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