Etagenwohnung in Mönchengladbach-Eicken

Adresse: Mönchengladbach-Eicken
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: (optional einfügen, z. B. 1. OG)
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten (ohne Heizung): 150 €
Heizung: Gas (Kosten separat)
Gesamtmiete: 850 € zzgl. Gas
Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mönchengladbach-Eicken.
Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die langfristig ein neues Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenparzelle, die zur Wohnung gehört und nach Lust und Laune bepflanzt werden darf. Sie sollte gepflegt bleiben – ideal für alle, die ein Stück Natur direkt am Haus genießen möchten.
✨ Ausstattung
ca. 72 m² Wohnfläche
großes, helles Wohnzimmer
gemütliches Schlafzimmer
separate Küche
gepflegtes Badezimmer
Kellerraum
Gartenparzelle zur Mitnutzung & Pflege
Optional:
Bett, Esstisch mit 6 Stühlen und die Einbauküche können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preis nach Vereinbarung).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Eicken.
nur ca. 1 km bis zur Altstadt und zum Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und ÖPNV in unmittelbarer Nähe
gute Anbindung zur Innenstadt und zu den Autobahnen
⚖️ Mietkonditionen
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Heizung: Gas (direkt über Versorger)
Kaution: 2–3 Nettokaltmieten (nach Vereinbarung)
Kündigungsverzicht: 36 Monate
Voraussetzungen
Maximal 2 Personen
Keine Studenten-WG (langfristige Vermietung erwünscht)
Keine Haustiere
Vorlage einer Mieterselbstauskunft mit
3 letzten Gehaltsabrechnungen
aktueller SCHUFA-Auskunft
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, die ein gepflegtes und ruhiges Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Genießen Sie die Kombination aus zentraler Lage, hellen Räumen und einem grünen Rückzugsort – ein echtes Wohlfühlzuhause in Mönchengladbach-Eicken.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin) sowie die entsprechenden Unterlagen.