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Sonstige mieten in Mönchengladbach-Gladbach

Wohnen und Arbeiten im Denkmal

Wallstraße
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
6
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 39015540

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 180,00 m²
Frei ab: 26.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.250 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1865
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützten Häuser Wallst. 5 und 7 wurden in der Zeit um 1865 erbaut und zeigen sich bis zum heutigen Tag in einem nahezu unveränderten Zustand. Die stuckverzierte Fassade, der Grundriss, die Raumaufteilung und viele historische Details, wie z.B. die Bodenbeläge sind erhalten geblieben. Lediglich ein kleiner Anbau wurde im Erdgeschoss an das Gebäude geschoben. In diesem holzverkleideten Anbau sind ein Badezimmer und die Haustechnik eingebaut worden. Auf diese Weise wurde nicht die historischen Raumaufteilung eingegriffen.
Eine Besonderheit stellt die partiell freigelegte Wandmalerei im Treppenhaus dar. Ursprünglich waren alle Wände und Decken mit dieser aufwändigen Malerei gestaltet.
Der mit Kies abgestreute Innenhof ist sonnenbeschienen und eine wirkliche Oase der Ruhe. In dem angrenzenden Lager, welches mit historischen Materialien neu errichtet wurde, könnte z.B. als Büro- oder Atelierraum sowie als Lager genutzt werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Galerie sowie Wohnhaus mit Büro/Praxis genutzt. Im gegenüberliegenden Parkhaus kann man kostengünstig einen Dauerstellplatz anmieten.
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Lage

Wallstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,12 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 14,23 €/m².

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