Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Dahl

Achtung, bitte bis zum Ende lesen, auf Einzeiler antworte ich
nicht!

Die Altbauwohnung befindet sich auf der Brunnenstrasse im Erdgeschoss und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, sowie
einem Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat. Die Küche ist
bereits im Mietpreis und bleibt daher bei Auszug in der
Wohnung.

Achtung, die Wohnung ist nicht für zwei Personen geeignet, man
hat keine Rückzugsmöglichkeit, daher vermiete ich nur an
Alleinstehende und idealerweise an Nichtraucher.

Die komplette Wohnung wurde aufwendig renoviert,
insbesondere auf eine nachträgliche Wärmedämmung wurde
geachtet, diese senkt den Gasverbrauch erheblich verglichen zu
vorher. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme, d.h. es muss
ein Vertrag mit der NEW oder einem anderen Energieversorger
geschlossen werden.

U.a. ist folgendes gemacht worden:
- Alle Decken wurden 50 cm abgehängt und isoliert
- Alle Außenwände wurden innenseitig isoliert
- Neue Fenster (3-fach Verglasung)
- Holzboden wurde komplett mit OSB aufgedoppelt
- Laminatboden in der ganzen Wohnung
- Neue Steckdosen & Schalter

Die Hausfassade und der Hausflur wurden vor drei Jahren
renoviert, zusätzlich wurde die Haustüre und die Hoftüre
erneuert.

Die Wohnung besitzt eine überdachte Terrasse und verfügt über
einen kleinen Garten, der ein wenig Pflege bräuchte. Der ideale
Miete weiß den Mehrwert eines Gartens zu schätzen und pflegt
diesen dementsprechend.

Das möchte ich über meinen zukünftigen Mieter wissen:
- Kurze Vorstellung der Person
- Warum ziehst Du um
- Deine finanzielle Situation

Sollte es zu einem Besichtigungstermin kommen, erwarte ich
eine positive Schufa-Auskunft, die Erfahrung hat leider gezeigt,
dass dies notwendig ist.

Zu meiner Person:
Ich bin ein freundlicher, privater Vermieter und kümmere mich
um das Haus. Sollte Deine Heizung defekt sein, dann rufe ich
ohne zu diskutieren einen Handwerker. Ich investiere stetig in
das Haus und möchte, dass sich die Bewohner wohl fühlen.