Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Schrievers

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Bungalows, wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vermietet.

Die Raumaufteilung ist funktional und übersichtlich gestaltet. Von der Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar.

Der Hauseingang befindet sich auf der Souterrainebene. Für den Zugang ist daher zunächst ein Hinabgehen erforderlich; innerhalb des Gebäudes führt der Weg anschließend wieder nach oben zur Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Gartenanteil. Der Außenbereich entspricht in seiner Größe einem großzügigen Balkon und ist durch Kirschlorbeer-Hecken blickgeschützt. Er bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und eine ruhige, geschützte Atmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt über einen erkerartigen Fassadenvorsprung mit zusätzlichen Fensterflächen. Dadurch entsteht eine gute natürliche Belichtung und eine helle, offene Raumwirkung. Der vorspringende Bereich eignet sich beispielsweise für eine kleine Arbeits- oder Lesezone.

Das großzügige Badezimmer ist nahezu ebenerdig ausgeführt. Eine lediglich ca. 2–3 cm hohe Schwelle ist vorhanden und stellt auch für Personen mit Rollator kein wesentliches Hindernis dar.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist.

Zudem ist eine Einbauküche Bestandteil des Mietumfangs, ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen sowie Kühlschrank.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €.
Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfrei.