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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Am Wasserturm

"Villa am Wasserturm" - Wohnen im kernsanierten Denkmal

Viersenerstraße
41063 Mönchengladbach, Am Wasserturm
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Kaltmiete
1.380 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 39770607

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.710 €
Preis/m²: 14,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Jugendstilvilla empfängt uns schon im Entree mit wunderschönen Wandgemälden und einem gedrechselten Holzhandlauf. Hier zieht uns die Jahrhundertwende in ihren Bann und versetzt uns prunkvoll in die damalige Zeit.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung aktueller Wohnstandards und in Abstimmung mit der entsprechenden Denkmalbehörde umfassend saniert.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohnbereich und die offen gestaltete Küche mit integriertem Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und kreieren eine freundliche Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und modern gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
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Lage

Viersenerstraße
41063 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Am Wasserturm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,10 €/m² in Mönchengladbach - Am Wasserturm. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,98 €/m².

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