Etagenwohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige, zweigeschossige Wohnung (1. + 2. OG) in einem neu errichteten Zweifamilienhaus überzeugt durch modernes Design, klare Architektur und energieeffiziente Bauweise.

Große Glasflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die funktionale Küche fügt sich harmonisch ein. Das moderne Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch eine geräumige Waschküche mit zusätzlichem Stauraum.

Im 2. OG steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzliche Flexibilität.

Ausstattung:
Gehobene Qualität, bodentiefe Fenster, Velux-Quattro-Fenster, elektrische Raffstores/Rollläden, großformatige Fliesen im modernen Design.

Energie:
KfW 55 EE, Wärmepumpe mit Lüftung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Dämmung – niedrige Heiz- und Betriebskosten durch nachhaltiges Energiekonzept.

Lage:
Ruhige Anliegerstraße in Mönchengladbach ohne Durchgangsverkehr. Sehr gute Anbindung über A52 und A44 Richtung Düsseldorf, Aachen sowie Flughafen und Messe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Internationale Schulen sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Bilder = Visualisierungen. NK basieren auf 2 Personen. Flächen = ca..-Angaben