Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl dank hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2 (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Bodenbelag: Elegantes Holzparkett in allen Wohnräumen
Küche: Separate Küche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und optimaler Stauraum
Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit Dusche, WC
Fenster: Große Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, dreifache Verglasung zur Straßenseite
Extras: Kellerabteil

Lage:

Die Kaldenkirchener Straße ist auch durch ihre unmittelbare Nähe zum Bunten Garten attraktiv, einem beliebten Park und botanischen Garten, der für seine malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitangebote bekannt ist. Diese Kombination aus urbanem Wohnen und der Nähe zu entspannenden Naturflächen macht die Lage besonders begehrenswert.

Die Kaldenkirchener Straße in Mönchengladbach bietet aufgrund ihrer strategisch günstigen Lage exzellente Verkehrsanbindungen. Sie ist sowohl eine Bundes- als auch eine Landesstraße, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsanbindung besonders attraktiv für Pendler ist. Die Wohnung in der Kaldenkirchener Straße bietet somit eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und Zugang zu Erholungsgebieten, was sie zu einem attraktiven Standort für Mieter macht, die das Stadtleben schätzen, aber auch schnell in der Natur sein wollen.

Sonstiges:

Verfügbarkeit: 01.08.2026
Kaltmiete: 689,92 € pro Monat
Zuzüglich Nebenkosten: 130 € pro Monat
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Gas+Strom: eigenständig abzuschließen