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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Westend

Großes WG-Zimmer im frisch sanierten Altbau

Luisenstraße
41061 Mönchengladbach, Westend
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Kaltmiete
450 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39909903

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 3.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 95 €
Gesamtmiete: 545 €
Preis/m²: 6,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung hat drei Zimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Leuchten und eine neue Küche sind vorhanden, eine Möblierung der Zimmer ist möglich und im Preis enthalten. Der Eingangsbereich liegt im zweiten OG und und bietet reichlich Platz für Jacken, Schuhe usw.. Von dort aus gelangt man auch direkt in das erste Zimmer (16 qm) mit zwei oben abgerundeten Fenstern. Die beiden anderen Zimmer (11qm) gehen vom Wohnbereich ab, von dem aus auch das Tageslichtbad zu erreichen ist. Dort ist Duschen und Baden gleichermaßen komfortabel möglich.
Die Deckenhöhe ist überall altbaugemäß hoch und die großen Holzfenster sorgen für Helligkeit. Alle Fenster, wie auch das Dach wurden im Zuge der Sanierung erneuert und garantieren ein gutes Wohnklima.

Waschmaschine und Trockner in der Waschküche, sowie Abstellmöglichkeiten im Keller gehören ebenso zu den Annehmlichkeiten des Hauses.

Aktuell ist noch das große Zimmer frei. Ab dem 1. Juli ist auch eines der kleineren Zimmer zu haben (die Kaltmiete beträgt hier 400 Euro).

In dem Haus wohnen zwei junge Pärchen im EG und 1. Stock. Mit der WG im zweiten OG ist die Hausgemeinschaft komplett.
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Lage

Luisenstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Westend

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,19 €/m² in Mönchengladbach - Westend. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 10,09 €/m².

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