Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Dahl

Zu vermieten ist eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Multifunktionsraum im 4. Obergeschoss. Dieser Bereich hat eine Grundfläche von ca. 28 m², ist aufgrund der reduzierten Deckenhöhe von ca. 1,80 m bis 2,20 m jedoch nicht vollständig als Wohnfläche anrechenbar.

Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 53 m². Im Inserat wird die Wohnung mit ca. 70 m² angegeben, da der zusätzliche Bereich im 4. Obergeschoss praktisch gut nutzbar ist.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des Schnitts, der Dachgeschosslage ohne Aufzug sowie des zusätzlichen Raums mit reduzierter Deckenhöhe vor allem für eine Einzelperson oder ein Paar. Für Familien sowie für die Haltung von Hunden ist die Wohnung aus meiner Erfahrung leider nicht gut geeignet.

Die Wohnung ist frei und kann daher auch kurzfristig bezogen werden.

Die Küche inklusive Elektrogeräten sowie die LED-Einbaustrahler sind bereits in der Miete enthalten. Die Nebenkosten betragen aktuell ca. 150 € monatlich für eine Person und ca. 170 € monatlich bei zwei Personen.

Aufgrund bisheriger Erfahrungen werden Nichtraucher bevorzugt. Das Rauchen in der Wohnung wird im Rahmen einer Individualvereinbarung ausgeschlossen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Dir/Euch, insbesondere:

kurze Vorstellung
Beruf und Einkommenssituation
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin

Bitte habt Verständnis dafür, dass Anfragen ohne kurze persönliche Vorstellung oder "Einzeiler" nicht beantwortet werden.